W zależności od liczby stanowisk całkowity koszt budowy 3-stanowiskowej myjni bezdotykowej (z budowlanką we własnym zakresie) to około 500 tys. zł, jednak partnerzy muszą dysponować wkładem własnym w wysokości jedynie 30 proc. tej sumy.

"Franczyzobiorcy coraz częściej mogą liczyć na pomoc w finansowaniu inwestycji. Bank BZ WBK zaoferował swoim potencjalnym franczyzobiorcom kredyt na otwarcie placówki partnerskiej. Wrocławskie Auto-Spa, nowy gracz na rynku franczyzowym, swoim partnerom proponuje finansowanie inwestycji z zaciągniętego przez siebie kredytu. To na polskim rynku franczyzy pierwszy przypadek, w którym kredytobiorcą jest organizator systemu."

Źródło: http://www.inwestycje.pl/franchising/raport_o_rynku_franczyzy_w_polsce_2011;119902;0.html

Koszty przystąpienia do systemu:

• Opłata wstępna (jednorazowa) 10 000 zł – 14 000 zł netto na stanowisko myjni (projekt myjni, szkolenia wstępne personelu, materiały marketingowe oraz działania reklamowe na otwarcie),
• Opłata bieżąca (miesięczna) 500 zł – 700 zł netto od stanowiska myjni,
• Koszty myjni – uzależniony od wielkości myjni, sposobu jej budowania, wybranego dostawcy urządzeń, opcji wyposażenia i sposobu finansowania - od 150 000 zł netto (co stanowi 30% udział własny w inwestycji).

Myjnie samoobsługowe generują bardzo niskie koszty stałe. Nie jest konieczne zatrudnianie sztabu ludzi, fachowców ani zastosowania wysoce skomplikowanych, automatycznych maszyn. Myjnia w zasadzie jest w stanie funkcjonować zatrudniając tylko jednego pracownika - osobę, która koordynuje jej pracę i zapewnia ciągłość funkcjonowania poprzez właściwą konserwację, i uzupełnianie potrzebnej chemii oraz służy pomocą potencjalnym klientom myjni.

Dzięki nam jesteś w stanie zminimalizować koszty na bieżące funkcjonowanie myjni oraz uzyskać korzystne ceny na zakup maszyn czy chemii. Posiadamy doświadczenie i kontakty biznesowe, które pomogą rozwiązać wiele spraw i uczynić wiele procesów znacznie prostszymi. Możesz uzyskać od nas pomoc zarówno w zakresie finansowania jak i wsparcia procesu budowy.

Oferta Programu Franczyzowego Auto-Spa jest ofertą sprawdzoną na bazie własnych doświadczeń, wybudowanych i funkcjonujących już myjni. Dysponujemy szczegółowymi wyliczeniami finansowymi jeśli chodzi o rentowność myjni, a także symulacjami kredytu.

Prowadzenie myjni bezdotykowej charakteryzuje się bardzo wysoką rentownością EBITDA. Zgodnie z szacunkami firmy w przypadku eksploatacji myjni 3-stanowiskowej, rentowność ta może wynosi ponad 50%. To oznacza, że przy założeniu ok. 10 000 zł. przychodu na stanowisko, dochód wyniesie ok. 15 000 zł/m-c. Szacowana struktura kosztów została przedstawiona na wykresie poniżej.



Myjnia 3 stanowiskowa - prognoza wyników finansowych z finansowaniem zewnętrznym leasing

	Rok 1	Rok 2	Rok 3	Rok 4	Rok 5	Rok 6	Rok 7	Rok 8
Przychody netto ze sprzedaży	202 064	394 272	394 272	394 272	394 272	394 272	394 272	394 272
Koszty działalności operacyjnej	99 345	267 062	262 317	262 987	263 675	264 379	265 102	175 565
Leasing	-	90 277	90 277	90 277	90 277	90 277	90 277	-
Najem powierzchni	18 726	26 174	26 829	27 499	28 187	28 892	29 614	30 354
Chemia i media	48 210	94 068	94 068	94 068	94 068	94 068	94 068	94 068
Serwis	5 200	7 800	2 400	2 400	2 400	2 400	2 400	2 400
Wynagrodzenia i administracja	8 000	12 000	12 000	12 000	12 000	12 000	12 000	12 000
Ubezpieczenia i ochrona	1 600	2 400	2 400	2 400	2 400	2 400	2 400	2 400
Inkaso oraz opłaty bankowe	808	1 577	1 577	1 577	1 577	1 577	1 577	1 577
Podatek od nieruchomości	-	7 566	7 566	7 566	7 566	7 566	7 566	7 566
Opłata franczyzowa	16 800	25 200	25 200	25 200	25 200	25 200	25 200	25 200
Leasing odsetki; prowizja	43 558	39 272	32 186	25 099	18 012	10 925	3 839	-
Zysk (strata) netto	47 797	71 229	80 814	86 011	91 194	96 363	101 519	177 152
Skumulowany Zysk (strata) netto	47 797	119 026	199 840	285 851	377 045	473 408	574 927	752 079
Stopa zwrotu z zainwestowanych środków własnych **	17,44%	43,42%	72,90%	104,27%	137,54%	172,69%	209,72%	274,34%
Spłata leasingu wraz z odsetkami	43 558	129 549	122 462	115 375	108 289	101 202	94 115	-
Gotówka po spłacie leasingu	47 797	119 026	199 840	285 851	377 045	473 408	574 927	752 079

* raty leasingowe wraz z odsetkami                                
** udział własny 30%   

* oprocentowanie uwzględnia stawkę WIBOR 1M z dnia 26.05.2011r. w wysokości 4,35%
* prowizja od uruchomienia leasingu

Założenia

- 39 aut/stanowisko
- 8 minut/średnie mycie
- koszt inwestycji: 249 000 zł (30%)

Komentarz do wyników finansowych

W przypadku zakupu myjni, wraz z finansowaniem w wysokości 70% wartości inwestycji, szacowany zwrot z zainwestowanych środków własnych nastąpi przed upływem 3 lat od zakupu. Kwota zainwestowana wynosi, w tym przypadku 34% wartości inwestycji.  Stopa zwrotu z zainwestowanych środków własnych po upływie 8 lat wyniesie ponad 280%.

Po spłacie rat kapitałowych oraz odsetek od kredytu po 8 latach zostanie wygenerowana gotówka w wysokości 730 tys. złotych.

Zaciągnięty kredyt  stanowi 66% wartości inwestycji i jest oprocentowany według stopy zmiennej. Do symulacji odsetek od zaciągniętego kredytu przyjęto stopę WIBOR 1M z 26 maja 2011r.

Odsetki od kredytu podlegają spłacie na koniec każdego miesiąca. Po pierwszym roku odsetki wynoszą 3.332 złotych miesięcznie, po upływie 2 lat odsetki wyniosą 2.823 złote, po upływie trzech lat – 2.268 złote; po czterech latach – 1.712 złote; po pięciu latach – 1.157 złote; po sześciu – 601 złote.  Prowizja od uruchomienia kredytu płatna w pierwszym okresie wynosi 7.641 złotych.

Rata kapitałowa w wysokości 7.075 złotych spłacana będzie po roku czasu od momentu rozpoczęcia działalności przez okres 6 lat.

Należy podkreślić, że wypracowana gotówka w pierwszym okresie działalności myjni umożliwia spłatę kredytu we wcześniejszym terminie niż zakładane 72 miesiące. Spowoduje to ostatecznie zapłatę niższych odsetek i przełoży się na poprawę wyników finansowych projektu oraz stopy zwrotu z zainwestowanych środków własnych
 
 
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.